10个移动提示& Selling in 2020

是的,现在情况*有趣*

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安娜和马克在他们前室的照片,里面装满了移动的盒子

因为我现在谈论的只是平方英尺,调查, 向右移动 以及固定装置和配件文书工作,我发现自己在早上9点之前在2020年写了1300多个关于搬迁和出售的文字。一世’我是一个破记录,我可以’似乎并没有阻止我自己,但我不觉得无聊的朋友和家人,反而认为我’d让您感到无聊,所以请继续’即将变得无聊和成年,但可能对您中的一些人有所帮助。

英国的住房市场在6月重新开放后,我们设法在9个星期内将要约从售罄转变为完成,在辞职后,我们可能仍会呆在新的一年里,感觉很快。 。我们避风港’在另一端有那么多的运气–因此我从父母那里写了这个’s spare room – but I feel like we’在这个过程中,我学到了很多东西。我不是房地产经纪人。我不是房地产市场专家。我不是马丁·刘易斯。最终,我们成功地买卖了 一生中的财产,我们’和我父母住在一起–所以把它和一粒盐一起吃。但是,这一次我们认为有十件事确实对我们有所帮助…

安娜在办公室的照片,收拾好她的美容用品。
安娜和马克在镜子和包装盒前的自拍照。

演示是关键。 我是认真的’很明显,但是在您考虑将自己的房产投入市场之前,您要确保它 ’从头开始。也许您可以自己进行一些小的维修和改进,或者您要做一些较大的工作’没有足够的资金去做,反而会在价格上受到打击。然后,在拍摄照片和后续观看时,请使用常识。确保没有洗衣机挂着,这个地方闻起来新鲜干净(而且 干净),在那里’侧面不洗,床铺整齐,地方看起来整洁。最终的胜利是让您的买家在房屋和室内装饰上与您具有相似的品味,但是在那种情况下可能不会发生的情况下,可靠的展示是次之。

正确的房地产经纪人。 在开始时,先对您的财产进行一些估价以获得土地,但最终您’重新寻找能够提供现实估值,保证良好沟通,在您所在地区出售房地产方面有经验并且感觉很合适的代理商。有时候’s just a 氛围 事情。选择自己喜欢的团队’d可以轻松进行诚实的交谈。

良好的法律团队。 同样,您必须确保最终将成为出售您房屋的团队成员的人们–您,您的房地产经纪人,您的抵押顾问和您的法律联系人–都是您有信心的好鸡蛋。’通常最好去找推荐给您的人。那可能不是你获得的最便宜的报价– 不一定是最昂贵的一个 –但正确的方向是这里的最终目标。再来一次’寻求清晰和一致的沟通,以及有效处理房地产销售的以往经验,最好由您认识和信任的人参考。

抵押物。 如上, 你懂? We’我们发现最好与抵押顾问(也是个人推荐的人)打交道,后者能够为我们找到最好的交易。如果你’想要迅速进行买卖,那么您想在上市之前连续买入鸭子,确保’准备按‘GO’根据原则上的决定以及以后需要的任何抵押材料。那里’找到买家后,需要完成很多文书工作,因此’最好在上市之前获得可以完成的东西,以减轻此过程中后期的文书工作负担。

制作小册子。 好,你呢’您的房屋已经上市了,下一步该怎么办?它’是一个B-U-S-Y市场,为了使其脱颖而出,我们从 百合’s 书。毫不夸张的说。她的主意是创建您自己的小手册,以便将其分发给潜在买家。她建议不要关注房地产经纪人可能无法提供的东西,而不必关注他们可以从在线清单中找到的统计数据。就像我们最喜欢的当地咖啡馆,餐馆,酒吧,公园和步行路线一样,我们住在市中心,但是这里是秘密的地方,那里的停车场很棒,我们喜欢娱乐和接待人,这真是太好了宽敞的公寓,可供朋友和家人在周末与我们一起住(这恰恰恰恰是我们的买家也想使用这个地方)。我们第一次发布小册子是我们最终的买家来访的时间。 我知道。编辑我制作的版本 坎瓦,或者感谢我的读者梅利莎(Melissa)创建了要编辑的版本 .

钥匙之前,安娜和马克的照片,然后将它们传递给新所有者。

与您的买家沟通。 现在可能不是所有人’杯茶,但我们的房地产经纪人建议,一旦接受要约,我们就会见面。这极大地推动了我们看到买家对公寓的喜爱,并且使他们充满信心,’不要把它们弄乱,并忠于我们尽可能有效地完成销售的承诺。我们也共享手机号码,这使我们可以在他们遇到任何问题时直接在整个过程中进行交流。’t a legal query. It’s not really ‘完成‘东西,但它肯定对我们有帮助,我毫不怀疑我们会’否则,那么快就完成了该过程。

优先级是什么? It’现在市场一片混乱。由于买家渴望在印花税提高之前搬家,而卖家却无法在进行下一步交易之前就对下一个物业提出要约,因此’赶上了22.在这一刻,你’必须确定您的优先事项。它’取决于您以及您的个人和财务状况,但是对于我们来说,我们决定优先考虑出售我们的公寓–不管牺牲–是抵押贷款的提前赎回费,还是必须完全摆脱财产阶梯,然后与父母一起搬回。这不是理想的情况,但是由于种种原因,我们决定在这种不稳定和不确定的经济环境中,保持买家的购买至关重要。

BE ‘ON’ YOUR BUDGET. 马克是电子表格 没有他的详细数额,我们将完全迷失。我的意思是不用说,在进行最大的购买时,您’一生都要做,你必须‘on’您的财务状况,但您确实做到了。像废除印花税这样的事情来得如此之快,’至关重要的是能够立即查看这些更改如何影响您的预算和您的个人情况。我们始终考虑的一件事是物业价格减去我们的价格’d必须从预算中扣除押金和搬家费,以得出’d已离开进行建筑工作和装修–在查看物业之前,始终要先做好头脑。

像工作一样对待。 基本上,这已经成为我们的兼职工作,因为为了使事情前进 是所有三个运动部件之间的连接–您的房地产经纪人(或您的买家,如果您’直接沟通),您的法律委员会和您的财务联系人– and it’由您决定使所有板块旋转,每个人都处于循环状态。我们每周都会向与会的每个人发送补充邮件,以便所有各方都保持最新状态,并且我们知道接下来必须完成的工作。 基本上是害虫。但是是一种不错的害虫。

对人好点。 在此过程中画一个微笑可能并不总是世界上最容易的事情,因为它’s quite honestly, a 野生 骑行,但要尽最大可能仁慈,礼貌和礼貌。容易和友善地对待– 您 don’不想成为任何人都惧怕的电话,因为您将处于困境的底部(而现在的困境是巨大的)。如果一天结束时您头顶有顶棚,’一切都很好,最终都将奏效。如果您不知所措或不知所措,那么我强烈建议您拥有Google并寻找那些’ve had the *精确*对他们做同样的事情。它’s建议大约有30%的连锁店掉进去’使其超过终点线。它’知道有其他人在里面,或者曾经在同一条船上,这真是令人欣慰。但是总体上要深吸一口气,保持镇定,祝您好运!


我们非常感激能够在这段艰难的时期内搬迁,并感谢我所有的YouTube Adsense ‘We’re Moving’ video 将捐赠给 基督教青年会下行集团 他们为弱势群体提供住宿,建议和支持。


我拍的照片& 马克·牛顿

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